2018〜2025年築, 専有面積44.48㎡〜64.48㎡の平均販売価格
東京都
218.3万円/㎡
前年比+12.6%
豊島区
215.4万円/㎡
前年比+29.6%
レジデンシャル池袋本町
東京都豊島区池袋本町三丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩5分
2023年築 / 7階建 / 88戸 / RC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
10,922万円
200.5万円/㎡
7,456
9,767
12,078
14,389
AI査定結果
推定相場価格
10,922万円
200.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,767万円〜12,078万円
179.3万円/㎡〜221.7万円/㎡
推定賃料
24.3万円
0.45万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月5日
レジデンシャル池袋本町
11,900万円（218.4万円/㎡）/ 7階 / 54.48㎡ / 2LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は177.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（218.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 11,800万円 | 216.6万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/04 | 11,900万円 | 218.4万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK+WIC | 北 |
| 2025/05/19 | 12,000万円 | 220.3万円 | 7階 | 54.48㎡ | 2LDK+WIC | 北 |
| 2025/02/23 | 7,580万円 | 140.1万円 | 7階 | 54.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/18 | 7,480万円 | 139.3万円 | 1階 | 53.69㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/18 | 4,080万円 | 129.4万円 | 3階 | 31.53㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は176.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（218.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | レジデンシャル池袋本町 豊島区池袋本町三丁目 | 下板橋駅5分 | 11,900万円 | 218.4万円 | 54.48㎡ | 2LDK+WIC | 7階 / 7階建 | 北 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2023/12/27 | ザ・ライオンズ池袋 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅7分 | 9,790万円 | 173.2万円 | 56.52㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2023年 | 83戸 | RC |
| 2025/04/10 | クレヴィア池袋イースト 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 7,080万円 | 167.7万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/04 | クレヴィア池袋East 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,980万円 | 165.3万円 | 42.23㎡ | 1LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2019年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/21 | シティハウス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 11,980万円 | 177.9万円 | 67.34㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2021年 | 92戸 | RC |
| 2024/03/26 | クレヴィア池袋West 豊島区西池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 7,990万円 | 173.3万円 | 46.1㎡ | 1SLDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/23 | シティハウス南大塚レジデンス 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅3分 | 10,000万円 | 183.6万円 | 54.48㎡ | 1SLDK | 7階 / 14階建 | 東 | 2021年 | 72戸 | RC |
| 2025/01/27 | ザ・グローベル南大塚 豊島区南大塚三丁目 | 大塚駅4分 | 9,980万円 | 184.1万円 | 54.2㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/09 | オープンレジデンシア目白フロントコート 豊島区目白二丁目 | 目白駅3分 | 12,000万円 | 190.4万円 | 63.03㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2020年 | 56戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.6%上昇、豊島区では29.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（218.4万円）は豊島区の平均と比較して1.4%割高です。
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